70563 Stuttgart
Wohnung zu mieten
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Stuttgart-Emilienstraße
Das Objekt
Die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Vaihingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Treten Sie ein und über einen kleine Flur erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich welcher eine offenen Küche integriert. Hier steht Ihnen bereits eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten zur Verfügung. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf den Balkon. Weiterhin stehen dem Mieter ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, wovon ein Raum den Zugang auf einen weiteren Balkon bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es in der Wohnung eine Gäste-Toilette. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage.
Objektdaten
-
ID
198586
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Stuttgart
-
Baujahr
2012
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 93,90 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.389,30 €
-
Nebenkosten
400 €
-
Kaution
4.167,90 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
66kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
66kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
zwei Balkone
Parkettboden
Fußbodenheizung
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Aufzug
Tiefgargenstellplatz
Sonstige Informationen
Das Mietangebot umfasst eine großzügige Wohnung mit 93,9 m² Wohnfläche, verfügbar ab dem 1. Juli 2026. Die Kaltmiete beträgt 1.389,30 EUR, Nebenkosten 400 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.789,30 EUR ergibt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Das offene Wohnkonzept mit Fliesen- und Holzboden schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten.
Ihre Ansprechpartner/in für Büro Hamburg Duvenstedt
Thomas Roy
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