Immobilienverkauf

Sollte sich nicht bereits ein Käufer in unserem umfangreichen Pool von Suchkunden finden, beweben wir Ihr Verkaufsangebot öffentlich. Wenn sich die ersten Interessenten melden, beginnt der zeitaufwendigste Teil des Verkaufsprozesses: die Auswahl des potenziellen Käufers. Ziel ist es, aus der Masse an Bewerbern denjenigen herauszufiltern, der ernsthafte Kaufabsichten hegt und über die nötigen finanziellen Mittel verfügt. Als erfahrener Profi verstehen wir es, durch kluge Gesprächsführung seriöse Interessenten von Immobilientouristen zu unterscheiden.

Wie finden wir den Käufer für Ihr Objekt?

Die professionelle Bewerbung Ihres Objekts zieht eine Vielzahl von Anfragen nach sich. Je größer die Resonanz, desto höher der Zeitaufwand für die Bearbeitung. In einem ersten Schritt versenden wir die Exposés. Bei tiefer gehendem Interesse führen wir Telefonate mit den potenziellen Käufern.

Bereits in diesem ersten Gespräch klären unsere gut geschulten Mitarbeiter, ob das Objekt den Vorstellungen des Interessenten entspricht und die finanziellen Mittel für den Erwerb vorhanden sind. Erst wenn die Bilanz des Gesprächs positiv ausfällt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Vermittlung zwischen Verkäufer und Interessent

Käufer und Verkäufer verfolgen unterschiedliche Interessen. Als neutrale Instanz vermitteln wir zwischen beiden Seiten. Mit viel Fingerspitzengefühl schaffen wir einen Ausgleich, beseitigen mögliche Verkaufshindernisse und beschleunigen so die Kaufentscheidung. Aus Erfahrung wissen wir, dass Interessenten versuchen, den Kaufpreis herunterzuhandeln. Da unsere Experten sich vor der Besichtigung mit dem Objekt vertraut gemacht haben und seine Stärken und Schwächen bestens kennen, sind sie für alle Fragen gerüstet. Einwände und Kritik von Interessentenseite können mit den richtigen Argumenten schnell entkräftet werden.

Mehr Sicherheit durch Reservierung

Hat sich ein Interessent zum Kauf entschieden, binden wir ihn mit einer Reservierungsvereinbarng. Damit beauftragt er gleichzeitig den Notar, der nach unseren Vorgaben einen Kaufvertragsentwurf ausarbeitet.

Schon bei der ersten Besichtigung kristallisiert sich heraus, wer ernsthaft an der Immobilie interessiert ist und als Käufer infrage kommt. Unsere Experten setzen sich dafür ein, auch nach dem Besichtigungstermin, das Gespräch nicht abreißen zu lassen und letzte Zweifel zu beseitigen. Unterstützend wirkt dabei oft ein zweiter Besichtigungstermin. Ganz in Ruhe und ohne Druck durch Mitbewerber hat der potenzielle Käufer noch mal die Möglichkeit, sich in Ruhe in Ihrer Immobilie umzuschauen und sie auf sich wirken zu lassen.

Um eine objektive Meinung zu der Beschaffenheit der Immobilie zu hören, konsultieren viele Interessenten Sachverständige wie Architekten oder Immobiliengutachter. Gern organisieren und koordinieren wir für Sie die Vor-Ort-Termine. Sollte das Urteil positiv ausfallen, aber noch Unklarheit bei der Finanzierung bestehen, erhalten Sie von uns Unterstützung. So ebnen wir den Weg für einen zügigen Verkauf zu besten Konditionen.

Wie funktioniert der Informationsaustausch?

Sie können Schritt für Schritt mitverfolgen, wie wir uns Ihrem Ziel – dem Verkauf – nähern. Wir arbeiten transparent, informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs – online und auch ganz persönlich.

• Online: Unser Aktivitäten-Report

Verfolgen Sie online über unseren Aktivitätenreport, welche Werbemaßnahmen wir einleiten und wie groß die Resonanz ist. So können Sie als Eigentümer in Echtzeit unsere Leistung überprüfen und miterleben wie wir auf den Verkaufserfolg zusteuern.

• Persönlich: Unsere Meetings

Nichts geht über das persönliche Gespräch. Abgesehen von unseren Aktivitätenreports informiert Sie der für Ihre Immobilie zuständige Experte regelmäßig über den Verkaufsfortschritt. Bei den Reportingrunden haben Sie Gelegenheit, Anregungen einzubringen, Kritik zu äußern oder detaillierte Informationen zu erhalten.