Gut verkauft: Erfolgreich zum Abschluss.
Der Verkauf einer Immobilie ist von Formalitäten begleitet. Für den Notar reine Routine, für Sie und den Käufer eine weitreichende Entscheidung. Um so wichtiger ist es, den Vertrag in allen Einzelheiten und Konsequenzen zu verstehen, was angesichts der juristischen Fachsprache nicht leicht fällt.
Am Tag des Vertragsabschlusses geht der Notar jeden Punkt mit Ihnen und dem Käufer durch. Dass dies nicht gemächlich, sondern im Eiltempo geschieht, ist tägliche Praxis.
Wir sorgen dafür, dass Sie den Vertrag schon vorher erhalten und in Ruhe studieren können.
Prüfen des Vertragsentwurfs
Sie bekommen den Vertragsentwurf noch vor dem Notartermin von uns. Somit bleibt genug Zeit, sich das Dokument gemeinsam anzusehen, Unklarheiten zu beseitigen oder Änderungen vornehmen zu lassen. Folgende Punkte müssen geprüft werden:
- Korrektheit der Eintragungen aus dem Grundbuch
- Eintrag der Auflassungsvormerkung
- Gewährleistungsausschluss
- Bei vermieteten Objekten: Haftungsausschluss für Mietverträge
Sollten sich am Tag der Vertragsunterzeichnung kleinere Beanstandungen ergeben, können diese vor Ort noch berücksichtigt werden. Wesentliche Punkte sollten jedoch bis dahin geklärt sein.
Begleitung zum Notartermin
Wir sind auf jeden Fall beim Notartermin zugegen und können Sie bei Bedarf unterstützen. Manchmal kommt es vor, dass Käufer in letzter Minute versuchen, den Vertrag zu ihren Gunsten zu ändern. In solchen Momenten können wir moderierend eingreifen und dafür sorgen, dass alles den gewünschten und zuvor vereinbarten Abschluss findet.
Vermittlung von Umzugshelfern
Der Kaufvertrag ist unterzeichnet und ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Für Sie heißt das: Die verkaufte Immobilie muss ausgeräumt und sauber übergeben werden. Gern vermitteln wir Ihnen Kontakte zu Dienstleistern, die Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen.
Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll
Die Schlüsselübergabe findet erst statt, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin mit dem Käufer und begleiten Sie bei diesem letzten Schritt. Liegen alle Gebrauchsanweisungen für Haushaltsgeräte und Haustechnik bereit? Sind die Schlüssel vollständig? Wurde lediglich das Inventar zurückgelassen, das vertraglich vereinbart wurde? Gerne gehen wir alle Punkte mit Ihnen und dem neuen Eigentümer durch.
Wichtig für Sie zu wissen: Wir sind auch nach der Verkaufstransaktion weiterhin für Sie da.
