12557 Berlin

Büro / Praxen zu kaufen

Attraktive Kapitalanlage: Geteilte Gewerbeeinheit direkt am Yachthafen!

Das Objekt

Die attraktive Wohn- und Gewerbeanlage Yachtzentrum Berlin wurde in den Jahren 1996/97 errichtet und besticht durch ihre besondere Lage zwischen der Wendenschloßstraße und dem direkten Ufer der Dahme. Mehrere harmonisch angeordnete Einzelgebäude schaffen ein offenes, großzügiges Ensemble – Wohnen und Arbeiten mit Freiraum und hoher Aufenthaltsqualität am Wasser.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Gewerbeeinheit ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt und ebenfalls separat vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.077,50€. Ergänzend gehört eine vermietete Tiefgaragenbox zum Angebot, die eine monatliche Nettokaltmiete von 85,00€ erzielt.

Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt für die Einheit 599,00€, inklusive 187,00€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für die Tiefgaragenbox beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 20,00€, davon entfallen 3,00€ auf die Instandhaltungsrücklage.

Beide Einheiten wurden bereits ansprechend ausgebaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die in der Anzeige verwendeten Bilder dienen ausschließlich als Beispielaufnahmen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie zeitnah, sobald eine Innenbesichtigung möglich ist.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Von beiden Parteien wird jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer erhoben.