65185 Wiesbaden
Wohnung zu mieten
Balkonwohnung mit 2 Schlafzimmern im 2. Obergeschoss in Wiesbaden
Das Objekt
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss in Wiesbaden bietet auf 93.07 qm Wohnfläche ein durchdachtes 3-Zimmer-Layout. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besonders einladend ist der Wohnbereich: Auf den Bildern ist ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern zu sehen, die den Zugang zum Balkon ermöglichen. Auch die angrenzende Wohnküche wirkt offen und lichtdurchflutet und führt ebenfalls auf den Balkon – ideal, um den Tag mit frischer Luft zu verbinden. Der lange Flur erschließt die Räume, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum schafft. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hell gefliest, mit Badewanne und Tageslicht durch ein Fenster.
Objektdaten
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ID
198578
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wiesbaden
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 93,07 m²
Preise
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Kaltmiete
1.250 €
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Nebenkosten
350 €
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Kaution
3.750 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse, auf dem man den Blick ins Grüne genießen kann. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung – praktisch für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird mit Gasheizung. Die Energieeffizienz ist mit dem Effizienzlabel E angegeben, was Ihnen hilft, die laufenden Energiekosten besser einzuordnen.
Sonstige Informationen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1425 EUR, die Nebenkosten liegen bei 350 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1775 EUR pro Monat ergibt. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Juli 2026. Das Wohngebäude ist mehrstöckig und modern gestaltet; auf den Bildern sind Balkone an mehreren Etagen sowie ein heller, klarer Fassadenstil zu erkennen. Insgesamt entsteht so ein freundlicher, lichtbetonter Wohncharakter – ideal, um in Wiesbaden komfortabel einzuziehen.
Ihre Ansprechpartner/in für Büro Hamburg Duvenstedt
Thomas Roy
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