12557 Berlin

Wohnung zu kaufen

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am Yachthafen

Das Objekt

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in attraktiver Lage von Berlin-Treptow-Köpenick, unweit des Yachthafens. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt 633,19€ monatlich. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden Beispielfotos einer leerstehenden Wohnung mit identischem Grundriss verwendet.

Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept funktional. Das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet.

Im Gebäude wurde kürzlich eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, die die Erneuerung der Wasser/Abwasser- und Lüftungsleitungen nebst Ertüchtigung des Brandschutzes umfasste. Die Kosten der Strangsanierung werden über eine Sonderumlage finanziert, die bereits beglichen ist. Für den neuen Eigentümer fallen daher keine zusätzlichen Sonderumlagen an.

Ein Aufzug ist vorhanden, dieser ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung . Zudem ist das Gebäude barrierefrei gestaltet.