10245 Berlin
Wohnung zu kaufen
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Boxhagener Kiez
Das Objekt
Diese kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Wühlischstraße, mitten im beliebten Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert. Sie eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot.
Besonders hervorzuheben ist die gefragte Lage im Herzen Friedrichshains. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Boxhagener Platz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Objektdaten
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ID
400436
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1958
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- hohe Decken
- 2 separate Zimmer
- Küche mit Fenster
- Wandschrank in der Diele
- gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Isolierglasfenster
- Hausgeld: 427€ davon 58€ Erhaltungsrücklage
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Abstellflächen für Fahrräder befinden sich im Innenhof der Wohnanlage
Grundrisse
Sonstige Informationen
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