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Hausansicht

50321 Brühl

Wohnung zu mieten

Heller Wohnkomfort mit Balkon und Aufzug in Brühl

Das Objekt

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brühl und bietet eine Wohnfläche von ca. 81.91 m².

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, einen Abstellraum, eine Diele sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Für ein stimmiges Wohngefühl sorgen gemütliche Laminatböden in allen Räumen, während das Bad und das Gäste WC gefliest sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Flur
Helles Zimmer mit Fenster
Flur zum Bad
Helles Zimmer
Badezimmer
WC
Küche
Abstellkammer
Wohnzimmer
Balkon mit Gartenblick
20150215 Brühl Energieausweis Kolpingplatz 2-6.pdf

Objektdaten

  • ID

    218363

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Brühl

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81,91 m²

Preise

  • Kaltmiete

    940 €

  • Nebenkosten

    310 €

  • Kaution

    2.820 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    72 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

72 kWh / (m²*a)
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Ausstattung

Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die zentrale Beheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse B ausgewiesen, was sich positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken kann.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.09.26 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 940 EUR, die Nebenkosten inkl. Heizkosten liegen bei 310 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.250 EUR pro Monat ergibt.

Der Mietvertrag wird auf Indexbasis geschlossen, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr.

Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 55 EUR monatlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnlage in Brühl am Kolpingplatz wirkt ruhig und urban zugleich. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen lassen sich in der Umgebung gut erreichen, und die Anbindung an größere Orte in der Region ist über die üblichen Verkehrsverbindungen in Brühl gegeben.

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