27432 Bremervörde
Haus zu kaufen
Charme und Geborgenheit im großzügigen Nurdach-Haus
Das Objekt
Ihr neues Zuhause ist ein großzügiges Familienidyll mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude. Urlaub oder Wohnort, schon beim Ankommen begeistert dieses solide gebaute Einfamilienhaus durch seine Nurdach-Bauweise.
Beim Betreten überzeugt Sie das Erdgeschoss durch seine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Es bietet:
Ein helles, großes Wohn-Esszimmer mit Blick in den umgebenden Garten und Blick ins Grüne. Die offene Einbauküche mit roter Frontoberfläche wurde in den Wohn-Essbereich integriert. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich ermöglichen Ihnen ebenerdiges Wohnen. Das Duschbad sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Ihr Büro oder Kinderzimmer könnten Sie in einem weiteren Zimmer unterbringen. Viel Stauraum und die Möglichkeit des Waschmaschinenanschlusses bietet Ihnen ein Abstellraum sowie der Heizraum, in dem die Haustechnik und die Gas-Zentralheizung (Bj. 1996) untergebracht ist. Eine Photovoltaikanlage, gemietet von ENPAL, wurde auf der sonnigen Dachseite installiert und versorgt die Immobilie mit zusätzlicher Stromeinspeisung.
Das Obergeschoss ist ein gemütlicher Rückzugsort. Richten Sie sich die zwei großen, hellen Zimmer als Kinderzimmer oder Home-Office ein. Das auf dieser Etage befindliche Wannenbad sorgt nach umfassender Modernisierung für eine entspannende Auszeit.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Über die Zufahrt zum Grundstück gelangen Sie zum Doppel-Carport, weitere Fahrzeuge finden im Hofbereich einen Platz zum Parken.
Objektdaten
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ID
400410
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bremervörde
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Distanz zur Autobahn
41.22 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.664 m²
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Wohnfläche
ca. 151,29 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
151 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
151 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Eckdaten:
*** EFH-Nurdach-Haus
*** Grundstück ca. 2.664 m²
*** Wohnfläche ca. 151 m² (Nach DIN 283)
*** Baujahr 1996
*** 5 Zimmer
*** Gastherme mit Warmwasserspeicher
*** Photovoltaikanlage (ENPAL-Miete)
*** 1 Duschbad EG, ein Wannenbad DG
*** Doppelcarport Bj. ca. 2006
*** Abwasserleitungen ca. 2016
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