10435 Berlin
Wohnung zu kaufen
Großzügige 4-Raum-Altbauwohnung im Kastanienalleekiez
Das Objekt
Die attraktive Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus eines repräsentativen Gründerzeitensembles im begehrten Prenzlauer Berg.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche verbinden sich klassischer Altbaucharme und ein gepflegtes Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Räume, darunter eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die rund 3 Meter hohe Decken, große Altbaufenster und Holzdielen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Die Wohnung wurde 2003 umfassend saniert und verfügt über eine Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist auch mit Fahrstuhl erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des bekannten Hirschhofs, der als privater Garten exklusiv den Anwohnern als privater Rückzugsort zur Verfügung steht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 551,15 € zuzüglich 93,59 € Erhaltungsrücklage.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Altbauwohnen mit urbanem Lebensgefühl in Top-Lage möchten.
Objektdaten
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ID
400485
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2003
-
Verfügbar ab
sofort
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Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
795.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
138 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
138 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 3 großzügige Wohnräume inklusive großer Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Originale Holzdielen in den Wohnräumen und im Flur
- Deckenhöhe von ca. 3m
- Gepflegte Doppelkasten-Holzfenster mit Altbaucharakter
- Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und pflegeleichtem Fliesenboden
- Balkon
- Privater Anwohnergarten (Hirschhof)
- Kellerabteil
- Personenaufzug
Grundrisse
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