13189 Berlin
Wohnung zu kaufen
Denkmalgeschütze Wohnanlage - Kapitalanlage einer perfekt geschnittenen 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit viel Grün.
Ende des letzten Jahrtausends wurde die Wohnanlage inklusive der Gartenflächen entsprechend den denkmalpflegerischen Vorgaben umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gesamtobjektes erfolgt zentral über ein im Zuge der Sanierung errichtetes Blockheizkraftwerk (KWK fossil) auf dem Gelände.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 296,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 64,00 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 16.06.1995 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich ca. 361,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten
-
ID
5502623
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1930
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53 m²
Preise
-
Kaufpreis
135.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
101.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
101.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Perfekte, funktionale 2-Zimmerwohnung im Hochparterre
- 2 geräumige und helle Zimmer
- alle Räume separat zugängig
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- zweckmäßiger Balkon zum Hofgarten
- Keller
Grundrisse
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de
Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de
Agentur Duvenstedt
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de
Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de
Agentur Duvenstedt
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de