13189 Berlin
Wohnung zu kaufen
Solide Kapitalanlage einer perfekt geschnittenen 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit viel Grün.
Ende des letzten Jahrtausends wurde die Wohnanlage inklusive der Gartenflächen entsprechend den denkmalpflegerischen Vorgaben umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gesamtobjektes erfolgt zentral über ein im Zuge der Sanierung errichtetes Blockheizkraftwerk (KWK fossil) auf dem Gelände.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 295,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 63,00 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1985 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich ca. 417,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten
-
ID
5516125
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1930
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
-
Kaufpreis
145.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
110.8 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
110.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Perfekte, funktionale 2-Zimmerwohnung im Hochparterre
- 2 geräumige und helle Zimmer
- alle Räume separat zugängig
- Stuck im Wohnzimmer und in der Küche
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- zweckmäßiger Balkon zum Hofgarten
- Keller
Grundrisse
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