Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen
Zur kostenlosen Wertermittlung Tippgeber werden
Gebäudeansicht Wave Living - (KI generiert)

10245 Berlin

Wohnung zu kaufen

Modernes Design trifft Spreeblick: Das Wave Living in Berlin

Das Objekt

Das The Wave Living Berlin in der Stralauer Allee steht für modernes Wohnen in außergewöhnlicher Architektur und unmittelbarer Nähe zur Spree. Das von dem renommierten Architekturbüro GRAFT entworfene Wohnensemble verbindet eine markante Architektur mit einem hochwertigen Wohn- und Servicekonzept.

Die hier angebotene, ca. 49 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und wird durch fest integrierte Einbauschränke sinnvoll ergänzt.

Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzfenster, die teilweise raumhoch ausgeführt sind und dadurch für eine angenehme Belichtung der Räume sorgen.

Auch Küche und Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und mit ausgewählten Markenprodukten versehen. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit einem hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort.

Ein besonderes Merkmal des The Wave Living Berlin ist das umfangreiche Service- und Gemeinschaftskonzept. Das Ensemble bietet u. a. begrünte Dachlandschaften und gemeinschaftlich nutzbare Sun-Decks mit eindrucksvollen Ausblicken über die Spree und die Berliner City. Auf Beschluss der Wohneigentümergemeinschaft wäre auch ein Concierge-Service möglich.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem exklusiven Servicekonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Adresse für alle, die modernes, urbanes Wohnen in unmittelbarer Wasserlage schätzen.

Objektdaten

  • ID

    400375

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 49,10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    425.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    73kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

73kWh / (m²*a)

Ausstattung

Hochwertiges Interior-Design
- Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt
- praktische Schiebetüren in der Wand verlaufend
- Fenster: 3-fach Isolierglas, lackiertes Holz,
- abschließbare hochwertige Fenstergriffe
- elektrische Außen-Verschattung der Fenster (Stoff)
- Dusche ebenerdig, helles Feinsteinzeug,
- Handtuchheizung
- elektrisch, beheizter Bad-Spiegel (Anlaufschutz)
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- hochwertige Bad-Keramik
- Unterputzarmaturen
- hochwertige Marken-Einbauküche
- Ankleidezimmer(Abstellraum) mit Einbauschränken
- Smart-Home-System (Busch+Jäger): regulierbar auch von unterwegs
- RC2 Einbruch-sichere Wohnungs-Eingangstüren,
- zentrale Schließanlage

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Möglichkeit der Mit-Nutzung:
- Sun-Decks: grüne Dachlandschaft mit Community-Flächen -Panoramablick
- große Fahrradräume - Fahrrad-Duplex-Parker
- Paketboxen im Eingangsbereich
- Carsharing Parkplätze vor dem Haus

Optional-individuell zubuchbar:
- 50-Meter-Steg: für Motorboote direkt vor der eigenen Haustür (Liegeplatz anmietbar)

Grundrisse

Sonstige Informationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208 981 947. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Bitte geben Sie auch eine aktuelle Telefon-Nr.. Wir werden Sie v.a. zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins kontaktieren.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Lage

Wohnen, wo Berlin am lebendigsten ist – direkt an der Spree, im Herzen von Friedrichshain.

Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanes Berliner Lebensgefühl mit einem der begehrtesten Wasserlagen der Hauptstadt. Unmittelbar am Spreeufer gelegen, bietet das Quartier eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und metropolitanem Lifestyle.

Die weltberühmte East Side Gallery, das längste erhaltene Mauerstück der Welt und gleichzeitig eine der bedeutendsten Freiluftgalerien Berlins, ist fußläufig erreichbar und verleiht dem Standort ein unverwechselbares historisches Flair. Kulturelle Highlights und internationale Strahlkraft gehören hier schlicht zum Alltag.

Mit der Uber Arena – einer der modernsten Multifunktionsarenen Europas – direkt in der Nachbarschaft sind erstklassige Konzerte, Sportevents und Entertainment-Highlights jederzeit vor der Haustür. Der Mercedes-Platz oder der nahe Simon-Dach-Kiez mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Freizeitangeboten ergänzt das vielfältige Angebot des Standortes.

Das pulsierende Friedrichshain bietet darüber hinaus ein dichtes Netz an Cafés, Boutiquen, Märkten und Grünflächen. Der Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet.

Eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt – für alle, die das echte Berlin in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 400375 erhalten!

Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien

+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

Kontaktformular

Immobilien in Hamburg & anderen Top-Lagen Deutschlands

Unsere Immobilienangebote

Kontaktformular

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien

+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.