10245 Berlin
Wohnung zu kaufen
Modernes Design trifft Spreeblick: Das Wave Living in Berlin
Das Objekt
Das The Wave Living Berlin in der Stralauer Allee steht für modernes Wohnen in außergewöhnlicher Architektur und unmittelbarer Nähe zur Spree. Das von dem renommierten Architekturbüro GRAFT entworfene Wohnensemble verbindet eine markante Architektur mit einem hochwertigen Wohn- und Servicekonzept.
Die hier angebotene, ca. 49 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und wird durch fest integrierte Einbauschränke sinnvoll ergänzt.
Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzfenster, die teilweise raumhoch ausgeführt sind und dadurch für eine angenehme Belichtung der Räume sorgen.
Auch Küche und Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und mit ausgewählten Markenprodukten versehen. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit einem hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort.
Ein besonderes Merkmal des The Wave Living Berlin ist das umfangreiche Service- und Gemeinschaftskonzept. Das Ensemble bietet u. a. begrünte Dachlandschaften und gemeinschaftlich nutzbare Sun-Decks mit eindrucksvollen Ausblicken über die Spree und die Berliner City. Auf Beschluss der Wohneigentümergemeinschaft wäre auch ein Concierge-Service möglich.
Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem exklusiven Servicekonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Adresse für alle, die modernes, urbanes Wohnen in unmittelbarer Wasserlage schätzen.
Objektdaten
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ID
400375
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
2019
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49,10 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Ausstattung
Hochwertiges Interior-Design
- Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt
- praktische Schiebetüren in der Wand verlaufend
- Fenster: 3-fach Isolierglas, lackiertes Holz,
- abschließbare hochwertige Fenstergriffe
- elektrische Außen-Verschattung der Fenster (Stoff)
- Dusche ebenerdig, helles Feinsteinzeug,
- Handtuchheizung
- elektrisch, beheizter Bad-Spiegel (Anlaufschutz)
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- hochwertige Bad-Keramik
- Unterputzarmaturen
- hochwertige Marken-Einbauküche
- Ankleidezimmer(Abstellraum) mit Einbauschränken
- Smart-Home-System (Busch+Jäger): regulierbar auch von unterwegs
- RC2 Einbruch-sichere Wohnungs-Eingangstüren,
- zentrale Schließanlage
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Möglichkeit der Mit-Nutzung:
- Sun-Decks: grüne Dachlandschaft mit Community-Flächen -Panoramablick
- große Fahrradräume - Fahrrad-Duplex-Parker
- Paketboxen im Eingangsbereich
- Carsharing Parkplätze vor dem Haus
Optional-individuell zubuchbar:
- 50-Meter-Steg: für Motorboote direkt vor der eigenen Haustür (Liegeplatz anmietbar)
Sonstige Informationen
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