10247 Berlin
Wohnung zu kaufen
Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Friedrichshain
Das Objekt
Das Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren u. a. die Bäder, die Fenster und das Dach. Ebenso wurde eine Wärmedämmung in 2001 installiert.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss! Liebevoll wird die gesamte Anlage gepflegt.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 305,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 45,00 Euro.
Derzeit ist die Wohnung seit dem 01.09.2008 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich bei ca. 420,00 Euro.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2019.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig.
Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Objektdaten
-
ID
5028.0042
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1956
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Kaufpreis
179.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Darüber hinaus stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof zur Verfügung.
Die gezeigten Innenbilder sind aufgrund der Privatsphäre der Mieter Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung aus dieser Anlage!
Grundrisse
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