53757 Sankt Augustin
Wohnung zu kaufen
Freies Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hangelar
Das Objekt
Ob als erstes eigenes Zuhause oder zur Vermietung: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin-Hangelar verbindet ca. 27,6 m² Wohnfläche mit einem eigenen Balkon, einer Küchenzeile und praktischem Stauraum. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und steht derzeit leer – damit stehen Ihnen beide Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden und Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort schaffen, während der Balkon Platz für eine kleine Auszeit im Freien bietet. Die vorhandene Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert und lässt Spielraum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten wertvollen Stauraum und helfen, die Wohnfläche optimal zu nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2027 184 €.
Objektdaten
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ID
400496
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Sankt Augustin
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Baujahr
1974
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 27,60 m²
-
Terrassenfläche
ca. 2,50 m²
Preise
-
Kaufpreis
109.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
111 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
111 kWh / (m²*a)
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