10243 Berlin
Wohnung zu kaufen
Altbauwohnung mit Balkon an der Karl-Marx-Allee – 2 Zimmer mit Gestaltungspotenzial
Das Objekt
Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Gebäudes. Sie umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Balkon in südlicher Ausrichtung sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre Ausrichtung nach Süden zur Jadamowitzstraße, die ein ruhigeres Wohnumfeld ermöglicht. Auch die U-Bahn-Station Weberwiese befindet sich direkt vor der Tür und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie war langjährig vermietet und ist inzwischen bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder einer erneuten Vermietung nach entsprechender Renovierung nichts im Wege steht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 294 €. Zusätzlich werden monatlich 52 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Zusendung der Unterlagen erfolgt nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Objektdaten
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ID
400486
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1952
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung und Objektmerkmale:
• Wohnfläche: ca. 66 m²
• 2 Zimmer
• Separate Küche
• Balkon mit Südausrichtung zur Jadamowitzstraße
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Separate Abstellkammer
• Lage im 3. Obergeschoss
• Baujahr: 1952
• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Nach langjähriger Vermietung bezugsfrei
• U-Bahn-Station Weberwiese direkt vor der Tür
• Zentrale Lage mit vergleichsweise ruhigem Wohnumfeld
• Monatliches Hausgeld: 294 €
• Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 52 €
Sonstige Informationen
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