10247 Berlin

Wohnung zu kaufen

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain

Das Objekt

Die vermietete 3-Zimmer Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Innenräume weisen erhebliche Gebrauchsspuren auf. Die Räumlichkeiten sind derzeit stark durch die langjährige Nutzung geprägt und bieten entsprechend Potenzial für eine zukünftige Aufarbeitung und Neugestaltung.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine zusätzliche Loggia ergänzt das Raumangebot.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1999. Die Mieterin bewohnt die Wohnung seitdem und möchte das Mietverhältnis auch künftig fortführen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 600,00 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 243,00 €. Zusätzlich werden monatlich ca. 31,00 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen und bereit sind, sich mit dem bestehenden Mietverhältnis sowie dem erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auseinanderzusetzen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden die Innenaufnahmen mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden sämtliche Möbel und persönlichen Gegenstände digital entfernt, sodass die Räumlichkeiten ohne Rückschlüsse auf die private Einrichtung dargestellt werden.