01277 Dresden
Büro / Praxen zu mieten
Provisionsfrei! Gewerbefläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte in Dresden-Striesen zu vermieten
Das Objekt
Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche mit ca. 600 m² im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes in Dresden-Striesen (barrierefreier Zugang).
Die Fläche wurde bislang als Lager genutzt und überzeugt durch ihren sehr guten baulichen und optischen Zustand. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und der Beschaffenheit bietet sie jedoch weit mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine klassische Lagerfläche.
Insbesondere für Unternehmen, die großzügige und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten suchen, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit. So ist beispielsweise eine Nutzung als moderne Bürofläche, etwa für ein Start-up-Unternehmen, ebenso denkbar wie die Einrichtung einer Praxis oder einer anderen Dienstleistungsfläche.
Die derzeitig vorhandene Aufteilung umfasst insgesamt sechs Räume zuzüglich einer Küche und bietet damit bereits eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters sind nach entsprechender Abstimmung grundsätzlich denkbar.
Eine Umnutzung zu Büro- oder Praxiszwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und einer entsprechenden Nutzungsänderung möglich.
Objektdaten
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ID
30000
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Dresden
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
Preise
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Kaltmiete
3.600 €
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Nebenkosten
2.000 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei für Mieter!
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über eine funktionale und vielseitig nutzbare Ausstattung:
Ca. 600 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang)
Insgesamt derzeit sechs Räume plus separate Küche (es können daraus variabel mehr Räume gestaltet werden)
Gepflegter und optisch sehr guter Gesamtzustand
WC-Nutzung derzeit über gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen auf dem Flur
Möglichkeit zum Einbau eigener Sanitäreinrichtungen innerhalb der Fläche (vorbehaltlich technischer und baulicher Prüfung)
Laderampe für eine komfortable Warenanlieferung
Lastenaufzug für den praktischen Transport von Waren und Materialien
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend dem jeweiligen Nutzungskonzept
3 Stellplätze zu je 30,00 € zzgl. Mwst. zubuchbar (auf Anfrage können auch mehr Stellplätze angemietet werden)
Die Kombination aus großzügiger Fläche, vorhandener Raumaufteilung und praktischer Infrastruktur bietet sowohl für gewerbliche als auch für dienstleistungsorientierte Nutzungen interessante Voraussetzungen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die angebotene Gewerbefläche bietet aufgrund ihrer Größe, des gepflegten Zustandes und der flexiblen Raumaufteilung vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Ob als großzügige Bürofläche für ein wachsendes Unternehmen, als Standort für ein Start-up, als Praxis oder für eine andere gewerbliche Nutzung – hier können individuelle Vorstellungen verwirklicht werden.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche bislang als Lager genutzt wurde. Eine Nutzung als Büro oder Praxis setzt daher eine entsprechende behördliche Genehmigung sowie gegebenenfalls eine Nutzungsänderung voraus. Die Genehmigungsfähigkeit ist vom zukünftigen Mieter eigenständig zu prüfen.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen mit Ihnen die möglichen Nutzungsperspektiven.
Miete, Nebenkosten sowie die Stellplätze sind umsatzsteuerpflichtig mit derzeit 19 %.
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