01217 Dresden
Wohnung zu kaufen
2-Zimmer-Kapitalanlage in Zschertnitz
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines insgesamt fünfgeschossigen Wohnhauses in Dresden-Zschertnitz überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m². Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1997 errichtetem und sanierten Mehrfamilienhaus und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit vom ersten Tag an kontinuierliche Mieteinnahmen. Ein idealer Einstieg für Kapitalanleger, die von einem stabilen Dresdner Wohnungsmarkt profitieren möchten.
Zu den weiteren Vorzügen zählen:
- Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang zu allen Etagen
- Vierfachstellplatz für eine geordnete Pkw-Unterbringung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Erdgasheizung für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung
- Monatliches Hausgeld von 213,77 €
- Laminataustausch 2016 erfolgt
- Baujahr 1997
Dieses Anlageobjekt verbindet einen pflegeleichten Gebäudezustand mit einem attraktiven Standort in Dresden und spricht damit gleichermaßen erfahrene Investoren wie auch Erstkäufer an, die in Immobilien als Wertanlage investieren möchten.
Objektdaten
-
ID
400229
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Dresden
-
Baujahr
1997
-
Zustand
vollsaniert
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
-
Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53,50 m²
-
Nutzfläche
ca. 53,50 m²
Preise
-
Kaufpreis
135.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
108.4 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
1. OG rechts
2 Zimmer
ca. 53,5 m Wohnfläche
Balkon
innenliegendes Bad mit Wanne
Laminataustausch 2016 erfolgt
Kellerbox
Ein Platz im TG-Vierfachparker
Der PKW-Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits enthalten
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de
Büro Hannover
Haferkamp Immobilien
hannover@haferkamp-immobilien.de
Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de
Büro Hamburg Duvensted
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de
Büro Hannover
Haferkamp Immobilien
hannover@haferkamp-immobilien.de
Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de
Büro Hamburg Duvensted
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de