Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen
Zur kostenlosen Wertermittlung
Gebäudeansicht

10243 Berlin

Wohnung zu kaufen

Wohnkultur an der ehemaligen Stalinallee: Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Aufzug

Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Wohnhauses bietet auf rund 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Die solide Ausstattung mit Fliesen und Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich nach dem eigenen Geschmack weiterentwickeln.

Die Wohnung befindet sich in einem weit über die Stadt- und Landesgrenzen bekannten Wohnquartier, der ehemaligen Stalinallee. Die jetzige Karl-Marx-Allee ist eines der bedeutendsten wohnungswirtschaftlichen Baudenkmäler in Berlin und europäisches Kulturdenkmal.

Diese auch als „Zuckerbäckerstil“ bezeichneten Bauten des Sozialistischen Klassizismus stammen aus den 1950er Jahren und wurden teilweise zur Jahrtausendwende modernisiert.

Das gesamte Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz.

Das siebenstöckige Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Für ausreichend Stauraum sorgen ein eigener Kelleranteil sowie ein Abstellraum, die den Alltag spürbar erleichtern.

Objektdaten

  • ID

    5006167

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1952

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaufpreis

    365.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    136 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

136 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Haus wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und präsentiert sich im guten Zustand. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet, zur ruhiger gelegenen Nebenstraße.

- funktionaler Grundriss
- 2 separat begehbare Zimmer
- Küche mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum im Flur
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Laminat in den Wohnräumen

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist auch mit Personenaufzug erreichbar.

Grundrisse

Sonstige Informationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208 981 947. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Bitte auch eine aktuelle Telefon-Nr. angeben. Wir werden Sie v.a. zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins kontaktieren.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Lage

Berlin-Mitte, Karl-Marx-Allee – eine der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Prachtstraßen der deutschen Hauptstadt. Die Lage vereint urbanes Stadtleben mit einer einzigartigen architektonischen Kulisse aus der Nachkriegszeit, die heute unter Denkmalschutz steht und zu den markantesten Boulevards Berlins zählt.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der lebhafte Boxhagener Platz sowie die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene von Friedrichshain sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das quirlige Treiben rund um den Frankfurter Tor und den Alexanderplatz liegt direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U5 sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar.

Parks und Grünflächen sorgen für Erholung im Alltag. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Märchenbrunnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen willkommenen Rückzugsort mitten im Stadtgeschehen.

Wer das pulsierende Berliner Stadtleben schätzt, Geschichte hautnah erleben möchte und gleichzeitig Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legt, findet an der Karl-Marx-Allee eine Wohnlage mit unverwechselbarem Charakter und hohem Wiedererkennungswert.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5006167 erhalten!

Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien

+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de

Agentur Duvenstedt
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de

Kontaktformular

Immobilien in Hamburg & anderen Top-Lagen Deutschlands

Unsere Immobilienangebote

Kontaktformular

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien

+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de

Agentur Duvenstedt
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.