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Gebäudeansicht

13125 Berlin

Wohnung zu kaufen

Schickes Apartement mit 2 Stellplätzen im historischen Ludwigpark in Buch - Bezugsfrei!

Das Objekt

Angeboten wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmerwohnung im Mansardengeschoss mit hochwertiger Ausstattung im Detail. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die 2008/2009 sanierten und völlig neu gestalteten Gründerzeithäuser liegen inmitten eines grünen Wohnensembles mit kleinen Wegen, Brunnen und Arkaden. Der denkmalgeschützte "LUDWIGPARK", benannt nach seinem Architekten Ludwig Hoffmann, wurde 1909 als eine große Klinikanlage erbaut. Bis heute gelten seine großzügigen Bauten als Markenzeichen des Berliner Stadtteils Buch. Zum Zeitpunkt ihres Entstehens waren die Klinikbauten Hoffmanns revolutionär. Angenehm ist das Wohnen und Arbeiten auch heute wieder in der ehemaligen Heimanlage.

Die großzügigen Gebäude und Parkanlagen vermitteln ein Gefühl von Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit – und das nur ca. 45 Autominuten vom Berliner Zentrum entfernt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 397 Euro, inklusive 59 Euro Erhaltungsrücklage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..

Objektdaten

  • ID

    21493

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1909

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2010

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 53 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    110.5 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

110.5 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Attraktive, hochwertig ausgestattete Wohnung im 2.Obergeschoß (Mansardengeschoss): - moderner Grundriss - offenes Wohnen - hohe Räume (ca. 3 m) - geräumiges Wohnzimmer - Küche mit moderner Einbauküche - hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Echtholzdielen in den Wohnräumen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze. Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Keller.

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Randlagen Berlins. Modernes, stadtnahes Wohnen mitten in einer perfekt gestalteten Parkanlage in denkmalgeschütztem Ambiente, dem Ludwigpark.

Der Ortsteil Buch liegt im Nordosten des Stadtbezirks Pankow. Prägend für Buch sind insbesondere die Gesundheitseinrichtungen, die seit dem Anfang des 20. Jahrhunderts hier angesiedelt wurden. Seit den 90er Jahren entwickelte sich aus dem historischen Krankenhauskomplex der Wissenschaftsstandort Berlin-Buch mit circa 4.800 Beschäftigten. Damit ist Buch einer der wichtigsten Gesundheits-, Wissenschafts- und Technologiestandorte in Berlin-Brandenburg.

Der S-Bahnhof Buch ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnanlage.

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