10409 Berlin
Wohnung zu kaufen
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg!
Das Objekt
Der gesamte Komplex wurde in den 1990er Jahre umfassend modernisiert. Erneuert wurden zum Beispiel die Fenster, die Bäder, die Dächer, Heizungsanlage und vieles mehr. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch renoviert.
Das Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 266,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 24,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Objektdaten
-
ID
400312
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1938
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 47 m²
Preise
-
Kaufpreis
239.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
107 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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225
>250
Endenergieverbrauch
107 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- 2 separate Zimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Isolierglasfenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Grundrisse
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