70563 Stuttgart
Wohnung zu mieten
4-Zimmer-Terrassenwohnung und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Vaihingen
Das Objekt
Diese Erdgeschosswohnung in der Emilienstraße in Stuttgart bietet auf 90.71 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer. Durch den direkten Zugang im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für einen unkomplizierten Alltag. Die beiden Terrassen sorgten für zusätzlichen Freiraum im Wohnbereich, während ein Kellerabteil praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Für den Komfort im Alltag ist außerdem ein Aufzug im Gebäude vorhanden.
Objektdaten
-
ID
204097
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Stuttgart
-
Baujahr
2012
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 90,71 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.431,25 €
-
Nebenkosten
400 €
-
Kaution
4.167,90 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
103kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
75
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200
225
>250
Endenergiebedarf
103kWh / (m²*a)
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die das Kochen und den täglichen Ablauf erleichtert. Der Aufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Beim Thema Energieeffizienz weist die Wohnung die Energieeffizienzklasse B auf – ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Kosten auswirken kann. Für das Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz 22/8 zur Verfügung, sodass Sie wettergeschützt parken können.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1431.25 EUR, zuzüglich 400 EUR Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 1831.25 EUR pro Monat ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt bietet die Wohnung mit Balkon, Aufzug, Einbauküche und Kellerabteil eine stimmige Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras.
Ihre regionale Betreuung für dieses Objekt:
Thomas Roy
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