13591 Berlin

Wohnung zu kaufen

Vermietete Maisonettewohnung mit Hauscharakter und Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses und verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite, wodurch ein angenehmer Hauscharakter entsteht. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Exposé Beispielbilder verwendet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Westausrichtung und Zugang zur Terrasse mit kleinem Vorgarten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und funktional. Teilweise wurden die Fenster (ca. 2007) erneuert, insbesondere im Bereich Schlafzimmer und Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon (Ostseite).

Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis wird unverändert fortgeführt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Einheit gehört und für 83,31€ monatlich vermietet ist. Der Stellplatz ist hier im Kaufpreis inklusive.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 687,59 € zzgl. 83,31 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf 436,00 € zzgl. 93,00 € Instandhaltungsrücklage.

Gerne stellen wir Ihnen nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags weitere Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Die Provision beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.