13591 Berlin

Wohnung zu kaufen

Vermietete Maisonettewohnung mit Hauscharakter und Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt

Diese charmante und gut geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses. Ein separater Hauseingang auf der Rückseite vermittelt dabei einen angenehmen und privaten Hauscharakter. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden mithilfe von AI im Exposé Beispielbilder verwendet.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Westausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Vorgarten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und funktional ausgestattet. Einige der Fenster wurden bereits im Jahr 2007 erneuert, unter anderem im Bereich des Schlafzimmers und der Terrasse.

Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird unverändert fortgeführt und bietet somit eine langfristig vermietete Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist Bestandteil der Einheit und derzeit für 83,31 € monatlich vermietet. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 687,59 € zuzüglich 83,31 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 436,00 € zuzüglich 93,00 € für die Instandhaltungsrücklage.

Gerne stellen wir Ihnen nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags weitere Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung.