10243 Berlin
Wohnung zu kaufen
Klassische Eleganz neu interpretiert – Premium-Wohnung mit Balkon an der Karl-Marx-Allee
Das Objekt
Diese vollständig renovierte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines imposanten Kulturdenkmals im charakteristischen Zuckerbäckerstil vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem eleganten Wohnbereich mit Balkonzugang, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Bad. Neuwertige Landhausdielen verleihen den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre, während moderne Terrazzo-Fliesen in Bad und Küche gekonnt stilvolle Akzente setzen. Die zuletzt um 2020 umfassend modernisierte Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, zu der auch eine hochwertige Einbauküche zählt.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über das Berliner Stadtbild. Für praktischen Komfort sorgen ein Personen-Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein separater, möblierter Ankleideraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und damit ideal für Menschen in allen Lebensphasen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 236 €.
Leben Sie in einem der besonderen Häuser Berlins – ein echtes Stück Stadtgeschichte, das Ihnen gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Standard bietet.
Objektdaten
-
ID
400051
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1953
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
6
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66 m²
-
Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
-
Kaufpreis
480.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
-
Endenergieverbrauch
135 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
135 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die effektiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- individuell angepasster moderner Grundriss
- Sonnenbalkon zur Karl-Marx-Allee
- 2 großzügige, helle Zimmer
- möbliertes Ankleide/Schrankzimmer im Schlafzimmer integriert
- hochwertig gefliestes, ebenerdiges Duschbad mit Fenster
- großflächige Einbauspiegelschränke im Badezimmer
- modern geflieste Küche mit Fenster
- moderne, hochwertige Einbauküche von Bulthaup
- Ausstattung mit allen nötigen Markengeräten (auch Waschmaschine)
- Echtholz-Landhausdielen in den Wohnräumen
- Doppel-Isolierglas-Holzfenster
Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist auch mit Personenaufzug erreichbar.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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