13591 Berlin
Wohnung zu kaufen
Immobilienpaket – Verkauf von 4 Wohnungen und 3 Stellplätzen
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier langfristig vermieteten Eigentumswohnungen sowie drei dazugehörigen Stellplätzen. Das Paket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in ein bereits vollständig vermietetes Wohnimmobilienportfolio mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Hauseingänge einer gepflegten Wohnanlage. Drei Einheiten befinden sich in der Hausnummer 54, eine weitere Wohnung in der Hausnummer 60. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen.
Highlights
• Paketverkauf mit vier vermieteten Eigentumswohnungen
• Drei zugehörige Stellplätze
• Langfristig vermietete Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis 92 m²
• Attraktive Mischung aus Dachgeschoss-, Erdgeschoss- und Maisonettewohnungen
• Drei Wohnungen in Hausnummer 54, eine Wohnung in Hausnummer 60
• Vollständige Objektunterlagen liegen über die Hausverwaltung vor
• Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen zur Verfügung. Das Exposé enthält Außenaufnahmen der Wohnanlage sowie Bilder von bezugsfreien und schnittgleichen Wohnungen, die einen repräsentativen Eindruck der Grundrisse und Ausstattungsqualität vermitteln.
Objektdaten
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ID
5675049
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
11.5
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 278 m²
Preise
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Kaufpreis
999.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
137.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
137.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Dachgeschosswohnung
• 1,5 Zimmer
• ca. 45 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss
• Kein Stellplatz
• Nettokaltmiete: 445,23 € / Monat
• Hausgeld: 241,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 69,00 € / Monat
Wohnung 2 – Maisonettewohnung
• 3 Zimmer
• ca. 68 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Nettokaltmiete Wohnung: 502,53 € / Monat
• Stellplatzmiete: 76,69 € / Monat
• Hausgeld: 348,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 105,00 € / Monat
Wohnung 3 – Erdgeschosswohnung
• 3 Zimmer
• ca. 73 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Stellplatz inklusive
• Nettokaltmiete Wohnung: 671,60 € / Monat
• Stellplatzmiete: 76,69 € / Monat
• Hausgeld: 369,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 112,00 € / Monat
Wohnung 4 – Maisonettewohnung
• 4 Zimmer
• ca. 92 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Stellplatz inklusive
• Nettokaltmiete Wohnung: 938,44 € / Monat
• Stellplatzmiete: 78,00 € / Monat
• Hausgeld: 463,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 144,00 € / Monat
Sonstige Informationen
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