Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen
Zur kostenlosen Wertermittlung
Außenansicht - (bearbeitet)

13591 Berlin

Wohnung zu kaufen

Immobilienpaket – Verkauf von 4 Wohnungen und 3 Stellplätzen

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier langfristig vermieteten Eigentumswohnungen sowie drei dazugehörigen Stellplätzen. Das Paket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in ein bereits vollständig vermietetes Wohnimmobilienportfolio mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Hauseingänge einer gepflegten Wohnanlage. Drei Einheiten befinden sich in der Hausnummer 54, eine weitere Wohnung in der Hausnummer 60. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen.

Highlights
• Paketverkauf mit vier vermieteten Eigentumswohnungen
• Drei zugehörige Stellplätze
• Langfristig vermietete Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis 92 m²
• Attraktive Mischung aus Dachgeschoss-, Erdgeschoss- und Maisonettewohnungen
• Drei Wohnungen in Hausnummer 54, eine Wohnung in Hausnummer 60
• Vollständige Objektunterlagen liegen über die Hausverwaltung vor
• Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen zur Verfügung. Das Exposé enthält Außenaufnahmen der Wohnanlage sowie Bilder von bezugsfreien und schnittgleichen Wohnungen, die einen repräsentativen Eindruck der Grundrisse und Ausstattungsqualität vermitteln.

Objektdaten

  • ID

    5675049

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    11.5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 278 m²

Preise

  • Kaufpreis

    999.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    137.1 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

137.1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Wohnungsübersicht

Wohnung 1 – Dachgeschosswohnung
• 1,5 Zimmer
• ca. 45 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss
• Kein Stellplatz
• Nettokaltmiete: 445,23 € / Monat
• Hausgeld: 241,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 69,00 € / Monat

Wohnung 2 – Maisonettewohnung
• 3 Zimmer
• ca. 68 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Nettokaltmiete Wohnung: 502,53 € / Monat
• Stellplatzmiete: 76,69 € / Monat
• Hausgeld: 348,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 105,00 € / Monat

Wohnung 3 – Erdgeschosswohnung
• 3 Zimmer
• ca. 73 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Stellplatz inklusive
• Nettokaltmiete Wohnung: 671,60 € / Monat
• Stellplatzmiete: 76,69 € / Monat
• Hausgeld: 369,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 112,00 € / Monat

Wohnung 4 – Maisonettewohnung
• 4 Zimmer
• ca. 92 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Stellplatz inklusive
• Nettokaltmiete Wohnung: 938,44 € / Monat
• Stellplatzmiete: 78,00 € / Monat
• Hausgeld: 463,00 € / Monat
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 144,00 € / Monat

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Lage

Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Das gepflegte Wohnquartier bietet eine aufgelockerte Bebauung sowie einen hohen Grünanteil und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage, insbesondere für Familien.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5675049 erhalten!

Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien

+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

Büro Hannover
Haferkamp Immobilien
hannover@haferkamp-immobilien.de

Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de

Büro Hamburg Duvensted
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de

Kontaktformular

Immobilien in Hamburg & anderen Top-Lagen Deutschlands

Unsere Immobilienangebote

Kontaktformular

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien

+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

Büro Hannover
Haferkamp Immobilien
hannover@haferkamp-immobilien.de

Büro Seevetal
Haferkamp Immobilien
+ 49 4105 598 595
seevetal@haferkamp-immobilien.de

Büro Hamburg Duvensted
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 8661
info@haferkamp-immobilien.de

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.