61350 Bad Homburg vor der Höhe
Wohnung zu kaufen
Investor gesucht - klein - fein - Dein
Das Objekt
Diese kompakte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Bad Homburg vor der Höhe bietet eine interessante Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 16 m² und ist seit 2011 vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen können.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich mit einem Laminatboden sowie einer normalen Ausstattung. Eine Single-Küche ist natürlich Bestandteil des Appartements. Empfehlenswert ist eine zeitliche Gestaltung des Duschbadezimmers zur Aufwertung des Appartements.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 121,00 €.
Des Weiteren hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, für eine anstehende Dachsanierung weitere Rücklagen in Höhe von insgesamt € 150.000,-- als Sonderumlage anzusparen in den kommenden 3 Jahren.
Das ergibt eine zusätzliche mtl. Rücklagenbildung in Höhe von € 43,33 ab 2026.
Objektdaten
-
ID
5369195
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Bad Homburg vor der Höhe
-
Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2008
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 16 m²
Preise
-
Kaufpreis
82.500 €
-
Außenprovision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Das Maklerhonorar in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist fällig gegen Rechnung und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
127.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
127.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Baujahr ca. 1962
Anzahl Wohnungen 31
Anzahl Hauseingänge 2
Baujahr Wärmeerzeuger 2001 laut Energieausweis
Lage im Gebäude 2. Obergeschoss -links-
große Fenster
modernisiert 2008
ca. 16m² Wohnfläche
Single-Küche inklusive
Laminatboden im Appartement
innenliegendes Duschbadezimmer
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
vermietet seit 2011
monatliche Kaltmiete von € 318,43
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Für Interessenten:
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