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10249 Berlin

Büro / Praxen zu mieten

Helle und gut nutzbare Büro-/Praxisfläche mit guter Anbindung in Friedrichshain!

Das Objekt

Das Büro befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude in der Friedenstraße 10249 Berlin. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 62,00 m², verteilt auf mehrere helle und funktional gestaltete Räume mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar.

Objektdaten

  • ID

    201058

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1905

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaltmiete

    990 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Kaution

    2.970 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Laminatböden
- Sanitär
- 3 Büroräume
- Einbauküche und Lampen kann vom Vormieter übernommen werden
- Gasetagenheizung (Heizkosten werde direkt mit dem Versorger abgerechnet!)

Der Mietpreis versteht sich als Verhandlungsbasis!

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 130 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.120 EUR ergibt. Das Bürogebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die vielseitigen Räume sind ideal für verschiedene Büro- und Geschäftsnutzungen geeignet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch helle, freundliche Gestaltung und moderne Ausstattung.

Lage

Die Friedenstraße liegt im lebendigen Berliner Bezirk mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss des Gebäudes. Die gute Erreichbarkeit mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ermöglicht schnelle Verbindungen in das Berliner Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Fußläufig sind zudem Bäckereien, Supermärkte, Parks und Schulen erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

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