12557 Berlin
Wohnung zu kaufen
Wohnen wie im Urlaub - Terrassenwohnung in Yachthafenresidenz an der Dahme
Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung überzeugt auf rund 64 m² mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Wohnkomfort. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bieten – sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Neuwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während Fliesenboden im Nassbereich für praktische Langlebigkeit sorgt. Das moderne Bad ist geschmackvoll gestaltet und rundet das Gesamtbild der Wohnung stimmig ab.
Durch die im Jahr 2026 abgeschlossene Modernisierung befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die neue Gaszentralheizung für das gesamte Objekt sorgt für zuverlässige, effiziente und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenzugang – ein echter Mehrwert für alle, die das Grüne schätzen und eine private Außenfläche in der Stadt genießen möchten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände.
Das Gebäude mit vier Etagen ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei gestaltet, wodurch die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet ist. Gelegen im lebendigen Berlin erwartet Sie hier eine moderne Stadtvilla mit allem, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.
Objektdaten
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ID
400092
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64 m²
-
Terrassenfläche
ca. 13 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
84.3 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
84.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die barrierefrei zugängliche 2,5-Zimmer-Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und wie folgt ausgestattet:
- 3 separate Wohnräume
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- große, teilweise überdachte Terrasse im Grünen
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz
- separater Abstellraum gegenüber der Wohnung
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Sonstige Informationen
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