01109 Dresden
Wohnung zu kaufen
2 Zimmer-Kapitalanlage in Dresden-Klotzsche
Das Objekt
Charmante Erdgeschosswohnung in Dresden-Klotzsche – moderne Ausstattung und attraktive Kapitalanlage
Dese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 59,5 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Bad wurde im Jahr 2025 eine bodentiefe und damit seniorengerechten Dusche eingebaut.
Die gehobene Innenausstattung zeigt sich in der sorgfältig gewählten Kombination aus hochwertigem Laminatboden und Fliesen, die der Wohnung ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente verleihen. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Bewohner vom direkten Zugang zur Terrasse und der vorgelagerten Grünfläche. Ein angenehmer Rückzugsort für die warme Jahreszeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der inklusive Tiefgaragenstellplatz als bequemer Einzelstellplatz, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Ein separater Kellerabteil bietet darüber hinaus willkommenen zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist derzeit vermietet – damit stellt es eine interessante und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.
Objektdaten
-
ID
400292
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Dresden
-
Baujahr
1997
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Vermietet
Ja
-
Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 59,50 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Kaufpreis
160.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
75.3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
75.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
2 Zimmer
Erdgeschoss mit Terrasse
ca. 59.5 m² Wohnfläche
Bad mit Fenster und seniorengerechter bodentiefer Dusche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz als Einzelparker
Wäschetrockenraum
Grundrisse
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de