10439 Berlin
Wohnung zu kaufen
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial
Das Objekt
Der gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel.
Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel 1.OG.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 222,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.
Für das Jahr 2027 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 219,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich bei ca. 174,00 Euro.
Die aktuelle Warmmiete liegt bei 247,01 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten
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ID
400389
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1910
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
102 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
102 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Sie bietet folgende Ausstattung:
- 2 Zimmer
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Isolierglasfenster
- Keller
Grundrisse
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