10247 Berlin
Wohnung zu kaufen
Kapitalanlage mit Perspektive: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain
Das Objekt
Das Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren u. a. die Bäder, die Fenster und das Dach. Ebenso wurde eine Wärmedämmung in 2001 installiert.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss! Liebevoll wird die gesamte Anlage gepflegt.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 222,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 32,00 Euro.
Derzeit ist die Wohnung seit dem 01.04.2014 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich bei ca. 327,00 Euro.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2019.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig.
Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Objektdaten
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ID
400146
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1956
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 39 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Ein Zimmer
- teilgeflieste Küche mit Fenster
- gefliestes Badezimmer mit Wanne & Fenster
- Balkon
- Keller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Eigenbedarf kann nicht in Aussicht gestellt werden, da eine Sperrfrist von 10 Jahren besteht.
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