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Hausansicht

01097 Dresden

Büro / Praxen zu mieten

129 m² Büro in Dresdner Neustadt

Das Objekt

Moderner und zweckmäßiger Neubau aus den 90-iger Jahren mit Tiefgaragenanlage, Lift, Parkmöglichkeit begrenzt vor dem Haus.
Die Wohnanlage Turnerweg 6 und 8 besteht aus 4 Häusern. Im rückwärtigen Grundstück befinden sich 2 komplett vermietete Wohnhäuser mit den Hausnummern 6 a und 8 a. Die zwei Bürogebäude an der Straße sind bis auf eine Büroeinheit im EG links komplett vermietet. Sonstige Mieter der zwei Bürohäuser sind: ein Anwaltsbüro, Gerichtsvollzieher, Steuerberater, Reiseveranstalter und Ingenierbüros, Werbeagentur, Physiotherapie.
Achtung, die Größe des leeren Bürozimmers ist ca. 7 m². Anteilig dazu werden als Berechnung des Mietzinses die anteilige Fläche für Flur, Sanitärräume und Küche berechnet.

Objektdaten

  • ID

    206340

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Dresden

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2012

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 129 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.290 €

  • Nebenkosten

    530 €

  • Kaution

    3.870 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Moderne und zweckmäßige Raumgestaltung und durch die vorhandenen Trockenbauwände. Kabelkanäle für Telefon und Datenübertragungskabel vorhanden, Telefonverkabelung und EDV-Verkabelung obliegen dem neuen Mieter, abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung, gepflegter und gereinigter Teppich, WC für Damen und Herren, Mini-Teeküche möbliert.

Parkplätze (Doppelparker) und Lagerfläche im Keller (38 m²) ist optional.

Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen und für eine Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makler Herr Eric Wunderwald von Montag bis Freitag in der Zeit von 08:00 bis 16:00 unter 0351-6565607 oder 0151-21297204 zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage dient der Mietvertrag.

Lage

Die Geschäfts- und Wohnhäuser "Am Albertplatz" befinden sich im Herzen der Dresdner Neustadt, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Bürohaus liegt sehr zentral , parallel zu der Königsbrücker Straße, der Hauptgeschäftsstraße der "Äußeren Neustadt", einem der architektonisch reizvollsten Stadtteile, die Dresden zu bieten hat.
Die Verkehrsanbindungen zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahn A4/Dresden Nord und zum Bahnhof Neustadt sind ausgezeichnet, auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahnen (Linien 7 und 8), befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. unweit vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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