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Wohnzimmer

70437 Stuttgart

Wohnung zu mieten

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Stuttgart

Das Objekt

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern auf 57.11 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet: grauer Laminatboden, weiße Wände und das große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das direkt in den Wohnbereich fällt. Auch das Schlafzimmer wirkt hell und einladend, mit einem großen Fenster und Blick auf grüne Bäume. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls viel Licht durch eine große Fensterfront am Ende des Raums. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit weißen gefliesten Wänden, einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Fenster. Die Küche ist als heller Raum mit PVC-Fußboden und einem Fenster im Hintergrund gestaltet.

Objektdaten

  • ID

    207382

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Stuttgart

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57,11 m²

Preise

  • Kaltmiete

    628,84 €

  • Nebenkosten

    103,08 €

  • Kaution

    1.886,52 €

  • Heizkosten

    44,50 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    84kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

84kWh / (m²*a)

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Keller. Beheizt wird das Objekt mit zentraler Heizung. Die Energieeffizienz ist mit C ausgewiesen – ein Vorteil, der langfristig zu planbaren Nebenkosten beitragen kann.

Sonstige Informationen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Gundelsheimer Straße in Stuttgart steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von 57.11 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Kaltmiete beträgt 628.84 EUR, die Nebenkosten liegen bei 103.08 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 776.42 EUR pro Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart (70437) in der Gundelsheimer Straße. In der Umgebung finden sich typische Alltagsangebote wie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Orte zum Entspannen im Grünen. Durch die zentrale Lage sind zudem die Wege in die Stadt und zu weiteren Zielen in Stuttgart gut machbar – ideal, wenn Sie Alltag und Freizeit flexibel verbinden möchten.

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