10409 Berlin
Wohnung zu kaufen
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon zum grünen Innenhof im beliebten Ostseeviertel
Das Objekt
Diese wunderschöne und äußerst effektiv geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im beliebten Prenzlauer Berger Ostseeviertel. Auf ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, klassischem Altbaucharme und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, in den 1930er Jahren errichteten Wohnensembles. Besonders hervorzuheben ist der Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand – ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Ostseestraße, die nicht übermäßig befahren ist. Durch die teilweise Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung besonders ruhig gelegen.
Objektdaten
-
ID
21604
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1938
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
1998
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 45 m²
-
Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
149,30kWh / (m²*a)
A+
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B
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0
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Endenergiebedarf
149,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die beiden Wohnräume – Wohnzimmer und Schlafzimmer – sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen sowie im Flur befinden sich abgezogene Dielen, die der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen.
Die Küche verfügt über ein Fenster, ebenso das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Highlights auf einen Blick:
ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
- abgezogene Dielen in Wohnräumen und Flur
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Badewanne
Grundrisse
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