13591 Berlin
Wohnung zu kaufen
Kapitalanlage! Attraktive 2-Zimmerwohnung im grünen Wohnpark Staaken
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohngebäudes in Berlin-Spandau bietet eine solide Kapitalanlage mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von 59,25 m² erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das vielseitig nutzbar ist.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Seit der letzten Modernisierung im Jahr 1997 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung.
Zu den weiteren Vorzügen zählen:
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Aktuell vermietet – ideale Voraussetzung für Kapitalanleger
Das monatliche Hausgeld beträgt 458 Euro. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Bestandsimmobilie in der deutschen Hauptstadt sind.
Objektdaten
-
ID
400029
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1997
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 59,25 m²
Preise
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Kaufpreis
185.000 €
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Heizkosten
107,36 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
101.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
101.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus wurde um die Jahrtausendwende errichtet und präsentiert sich im soliden Zustand. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet, zur ruhiger gelegenen Nebenstraße.
- funktionaler Grundriss
- 2 separat begehbare Zimmer
- großzügiger Balkon
- Küche mit Einbauküche
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum im Flur
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Teppichboden in den Wohnräumen
Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist auch mit Personenaufzug erreichbar.
Sonstige Informationen
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