13591 Berlin
Wohnung zu kaufen
Vermietete 3-Zimmer Maisonettewohnung im beliebten Staaken – inklusive Tiefgaragenstellplatz
Das Objekt
Das Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Stadtteil Staaken, im beliebten Wohnpark Staaken, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (links), die sich im Hinterhaus befindet und dadurch einen besonders ruhigen, nahezu hausähnlichen Charakter – vergleichbar mit einer kleinen Doppelhaushälfte – bietet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bieten. Das gepflegte Wohnumfeld unterstreicht die langfristige Wohnqualität.
Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 453,00 Euro, wovon 105,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche NKM beträgt ca. 502€. Die Bilder sind Beispielbilder, aufgrund der Privatsphäre der Mieter.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag..
Objektdaten
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ID
21547
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
168.2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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225
>250
Endenergieverbrauch
168.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung der Maisonettewohnung:
- Maisonette über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Kellerabteil
- vermietet seit 2013
Sonstige Informationen
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