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Wohnzimmer

13591 Berlin

Wohnung zu kaufen

Ruhiges Wohnen im grünen Staaken - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Das Objekt

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Staaken im westlichen Teil Berlins. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage.

Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf insgesamt 310,00 Euro, wovon 69,00 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 445,00 Euro.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag zur Verfügung.

Objektdaten

  • ID

    21517

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 45 m²

Preise

  • Kaufpreis

    145.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    137.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

137.1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnzimmer
- Schlafbereich
- Badezimmer mit Fenster
- Küche
- Balkon
- Keller

Bei den gezeigten Innenfotos handelt es sich um Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen der Wohnanlage. Sie dienen der Veranschaulichung und erfolgen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Lage

Die Pfarrer-Theile-Straße liegt im Berliner Ortsteil Staaken, der zum Bezirk Spandau gehört. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung sowie einer aufgelockerten Bebauung mit großzügigen Grünflächen. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Verkehrsmittel gewährleistet. Sowohl die Spandauer Altstadt als auch das Berliner Stadtzentrum sind gut erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die zahlreichen Grünanlagen, Parks und Spielplätze in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 21517 erhalten!

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