13189 Berlin

Wohnung zu kaufen

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Kissingenviertel - DENKMALGESCHÜTZTE WOHNANLAGE

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Karlstadter Straße im beliebten Kissingenviertel in Berlin-Pankow. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde Ende der 1990er-Jahre einschließlich der Gartenanlagen umfassend und fachgerecht entsprechend den denkmalpflegerischen Vorgaben saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde unter anderem auch ein Blockheizkraftwerk (KWK, fossil) auf dem Gelände errichtet, das die zentrale Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der gesamten Anlage gewährleistet.

Die Wohnung selbst ist derzeit leerstehend und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertentwicklung in gefragter Lage.

Das monatliche Hausgeld beträgt für 2026 insgesamt 267,00 Euro, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 57,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.
Die Provision beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.