21073 Hamburg
Wohnung zu kaufen
Kapitalanlage in Hamburg-Harburg - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit WG-geeignetem Grundriss
Das Objekt
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere auch für eine kleine Wohngemeinschaft, wodurch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt gegeben ist.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Aufteilung entsteht eine angenehme Wohnsituation für Singles, Studenten oder Berufspendler.
Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko zum Zeitpunkt des Erwerbs.
Objektdaten
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ID
5392634
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Hamburg
-
Baujahr
1956
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Zustand
teilsaniert
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Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 343 m²
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Wohnfläche
ca. 56,20 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
224,93kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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200
225
>250
Endenergiebedarf
224,93kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum in der Wohnung und einen separaten Kellerraum. In allen Wohnräumen sorgen pflegeleichte und stilvolle Design-Vinylbodenbeläge für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gasetagenheizung sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit funktionalen Details und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in Hamburg mit solider Vermietbarkeit und WG-tauglichem Grundriss suchen. Die kompakte Wohnungsgröße, die praktische Ausstattung sowie die Lage in Hamburg-Harburg machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
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