21073 Hamburg
Wohnung zu kaufen
Kapitalanlage in Hamburg-Harburg - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit WG-geeignetem Grundriss
Das Objekt
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit dar. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich insbesondere auch für eine kleine Wohngemeinschaft, wodurch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt gegeben ist.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Aufteilung entsteht eine angenehme Wohnsituation für Singles, Studenten oder Berufspendler.
Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko zum Zeitpunkt des Erwerbs.
Objektdaten
-
ID
5392634
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Hamburg
-
Baujahr
1956
-
Zustand
teilsaniert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 343 m²
-
Wohnfläche
ca. 56,20 m²
-
Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
-
Kaufpreis
170.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
224,93kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
224,93kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum in der Wohnung und einen separaten Kellerraum. In allen Wohnräumen sorgen pflegeleichte und stilvolle Design-Vinylbodenbeläge für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gasetagenheizung sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit funktionalen Details und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Sonstige Informationen
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de