10409 Berlin
Wohnung zu kaufen
Licht, Ruhe, Charakter - 2 Zimmer im 2 Obergeschoss in Prenzlauer Berg
Das Objekt
Diese charmante Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 43,95 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die durch ihren charaktervollen Dielenboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Im Bad sorgen Fliesen für eine pflegeleichte und praktische Oberfläche.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet damit eine solide Basis, die sich mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen weiter gestalten lässt. Eine normale, funktionale Ausstattung macht die Einheit sofort bezugsfertig und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Akzente.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 185 €, was die laufenden Nebenkosten überschaubar hält.
Eine attraktive Gelegenheit in Berlin, die sowohl als erster eigener Wohnraum als auch als rentable Kapitalanlage überzeugt.
Objektdaten
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ID
5039219
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1938
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 43,95 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
107 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
107 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die charmante 2-Zimmerwohnung ist wie folgt ausgestattet:
- effektiver Grundriss
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- abgezogene Dielen in den Wohnräumen
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Linoleumbelag und Fenster
- Diele mit Stauraum über der Badezimmertür
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im abgeschlossenen Hofgarten.
Sonstige Informationen
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