21077 Hamburg

Wohnung zu kaufen

Charmante drei Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht

Das Objekt

Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon in Toplage von Hamburg-Marmstorf.
Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Lage, die zu den beliebtesten im Hamburger Süden zählt.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon, mit Markise und Steckdose, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier entscheiden Sie.
Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.
Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das für Ordnung und wertvollen Stauraum sorgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist an das Fernwämenetz angeschlossen.

Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die derzeit bis 1966 läuft und sich auf ca. € 426,-- p.a. beläuft – eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage, zu einem attraktiven Einstiegspreis Eigentum zu erwerben. Der Kaufpreis kann mit 70% beliehen werden.