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10409 Berlin

Wohnung zu kaufen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in grüner Prenzlauer Berg Lage! Ab sofort bezugsfrei!

Das Objekt

Der gesamte Komplex wurde in den 1990er Jahre umfassend modernisiert. Erneuert wurden zum Beispiel die Fenster, die Bäder, die Dächer, Heizungsanlage und vieles mehr. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch renoviert.

Das Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 266,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 24,00 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.

Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.

Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Umgebungsplan
Makler-Empfehlung

Objektdaten

  • ID

    21614

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1938

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 47 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107.0 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107.0 kWh / (m²*a)
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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- 2 separate Zimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Isolierglasfenster

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Das Objekt befindet im sehr beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, am Übergang zum Stadtbezirk Weißensee im sogenannten Ostseeviertel.
Zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße befindet sich das in den 1930er Jahren errichtete Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, allen Dienstleistern, ebenso Bus und Straßenbahn. Den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreicht man nach ca. 10 Gehminuten.

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