10247 Berlin
Wohnung zu kaufen
Langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichshain!
Das Objekt
Sanierter Altbau - Baujahr 1956 - im Herzen der Stadt.
Leitungen, Heizkörper, Fenster, Dach, Fassade wurden 1998/99 erneuert.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss!
Liebevoll wird die gesamte Anlage gepflegt.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 312,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 32,00 Euro.
Derzeit ist die Wohnung seit dem 01.07.2011 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich ca. 462,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig.
Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Objektdaten
-
ID
21579
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1956
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 54 m²
Preise
-
Kaufpreis
169.000 €
-
Heizkosten
108,04 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
110.4 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
110.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die großzügige 2-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Ausstattung im Überblick:
- zwei separate Wohnräume
- alle Räume direkt vom Flur aus begehbar
- Küche mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- doppelt verglaste Isolierfenster
- praktische Abstellkammer im Flur
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Darüber hinaus stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof zur Verfügung.
Grundrisse
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Haferkamp Immobilien
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info@haferkamp-immobilien.de
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