13591 Berlin
Wohnung zu kaufen
Solide Kapitalanlage! – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Staaken
Das Objekt
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, 1 großer Balkon, 1 Loggia sowie Küche und Badezimmer. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand mit einer attraktiven Standardausstattung.
Für die alltägliche Nutzung stehen praktische Annehmlichkeiten bereit. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kelleranteil geboten. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren und von Beginn an laufende Mieteinnahmen zu erzielen.
Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt ca. 945 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 530 € inkl. Erhaltungsrücklage.
Objektdaten
-
ID
24113
-
Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1997
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
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Heizkosten
96,26 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105.3 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3 separate Zimmer (Bilder teilweise mit KI-generiert aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter)
- großer Balkon
- separate Loggia
- Textilbelag in den Wohnräumen
- geflieste Küche mit Einbauküche
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Keller
Sonstige Informationen
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