Ausstattung

Energie & Haustechnik:
Energieeffizientes, weitgehend autarkes Wohnkonzept
Viessmann-/ oder vergleichbare Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
Extra großer Warmwasserspeicher
Ca. 15 kWp Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWh Batteriespeicher
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Beheizter Keller (überwiegend) mit Heizkörpern
Vorbereitung für Kamin / vorhandener Schornsteinzug
Wallbox-Vorbereitung bzw. installierte Wallbox für E-Mobilität
Smart Home & Sicherheit
Intelligentes BUS-System zur Steuerung von Hausfunktionen
CAT-7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Satellitenanlage mit 2 LNBs
Alarmanlage mit Außen- und Innenüberwachung
Fenster- und Türkontakte an sämtlichen Außenelementen
Zusätzliche Bewegungsmelder im Innenbereich
Einbruchhemmende Fenster (RC2 / ggf. RC3)
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Innenausstattung
Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Dielenoptik in den Wohnräumen
Design-Vinylboden in Küche und Kellerbereich
Hochwertig geflieste Badezimmer
Massive Echtholz-Eichentreppe
Weiße Innentüren, teilweise als Doppel-Schiebetüren ausgeführt
Hamburger Fußleisten im gesamten Wohnbereich
Küche & Wohnen
Hochwertige weiße Einbauküche mit Kochinsel
Markengeräte von Neff
Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Offene, moderne Raumgestaltung
Besonders durchdachter und funktionaler Grundriss
Badezimmer

Erdgeschoss:
Modernes Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche
Regendusche
WC mit Zusatzbrause

Obergeschoss:
Exklusives Wellnessbad
Im Boden eingelassene Badewanne von Kaldewei
Große begehbare, ebenerdige Dusche mit Regendusche
Handtuchheizkörper
WC mit Zusatzbrause
Urinal
Zugang sowohl vom Flur als auch direkt vom Elternschlafzimmer
Schlafen & Privaträume
Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
Keller & Nutzflächen
Heimkino im Keller
Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Lager- und Nutzflächen
Ca. 67 m² ausbaufähige Wohnfläche im Dachgeschoss (Ausbau bereits vorbereitet)

Außenbereich:
Ca. 60 m² großzügige Terrasse
Pflegeleicht angelegtes Grundstück
Hochwertige Granitplatten im Außenbereich
Stilvolle Einfriedung des Grundstücks
Zahlreiche Außensteckdosen bzw. Steckdosensäulen
Großes Gartenhaus
Garage & Stellplätze
Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
Elektrisches Sektionaltor
Mindestens 2 zusätzliche Außenstellplätze

Bauqualität & Substanz:
Schwarze Wanne / hochwertiger Keller-Schutz gegen Feuchtigkeit
Drainagesystem mit Sensorüberwachung
Hochwertige Bauausführung und durchdachte technische Planung