10245 Berlin
Wohnung zu kaufen
Außergewöhnlich wohnen an der Spree - Luxuriöse 2-Zimmerwohnung
Das Objekt
Das The Wave Living Berlin in der Stralauer Allee steht für modernes Wohnen in außergewöhnlicher Architektur und unmittelbarer Nähe zur Spree. Das vom renommierten Architekturbüro GRAFT entworfene Wohnensemble verbindet markante Architektur mit einem hochwertigen Wohn- und Servicekonzept.
Die hier angebotene, ca. 49 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und wird durch fest integrierte Einbauschränke sinnvoll ergänzt.
Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Holzfenster, teilweise raumhoch ausgeführt, schaffen zudem eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auch Küche und Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und mit ausgewählten Markenprodukten versehen. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit einem hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort.
Ein besonderes Merkmal des The Wave Living Berlin ist das umfangreiche Service- und Gemeinschaftskonzept. Das Ensemble bietet unter anderem begrünte Dachlandschaften und gemeinschaftlich nutzbare Sun-Decks mit eindrucksvollen Ausblicken über die Spree und die Berliner City. Auf Beschluss der Wohneigentümergemeinschaft wäre darüber hinaus auch ein Concierge-Service möglich.
Die Verbindung aus außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem exklusiven Servicekonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Adresse für alle, die modernes, urbanes Wohnen in unmittelbarer Wasserlage schätzen.
Objektdaten
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ID
6172579
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
2019
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
398.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Ausstattung
Hochwertiges Interior-Design
- Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt
- praktische Schiebetüren in der Wand verlaufend
- Fenster: 3-fach Isolierglas, lackiertes Holz,
- abschließbare hochwertige Fenstergriffe
- elektrische Außen-Verschattung der Fenster (Stoff)
- Dusche ebenerdig, helles Feinsteinzeug,
- Handtuchheizung
- elektrisch, beheizter Bad-Spiegel (Anlaufschutz)
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- hochwertige Bad-Keramik
- Unterputzarmaturen
- hochwertige Marken-Einbauküche
- Ankleidezimmer(Abstellraum) mit Einbauschränken
- Smart-Home-System (Busch+Jäger): regulierbar auch von unterwegs
- RC2 Einbruch-sichere Wohnungs-Eingangstüren,
- zentrale Schließanlage
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Möglichkeit der Mit-Nutzung:
- Sun-Decks: grüne Dachlandschaft mit Community-Flächen -Panoramablick
- große Fahrradräume - Fahrrad-Duplex-Parker
- Paketboxen im Eingangsbereich
- Carsharing Parkplätze vor dem Haus
Optional-individuell zubuchbar:
- 50-Meter-Steg: für Motorboote direkt vor der eigenen Haustür (Liegeplatz anmietbar)
Sonstige Informationen
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