21073 Hamburg

Wohnung zu kaufen

Kapitalanlage, Solide 2-Zimmerwohnung

Das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in Form einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren.
Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt, was den energetischen Standard positiv beeinflusst.
Das Dach wurde 2018/2019 ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und bietet damit einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss.
Das Schlafzimmerfoto wurde vor dem Einzug aufgenommen und zeigt den Raum daher noch unmöbliert.

Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von € 690,-.
Zusätzlich besteht eine Staffelmietvereinbarung, wodurch sich die Miete alle zwei Jahre um € 20,- erhöht – ein attraktiver Vorteil für eine planbare und stetig steigende Rendite.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung.