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25486 Alveslohe

Haus zu kaufen

Familientraum in Alveslohe - großzügige Doppelhaushälfte

Das Objekt

Diese im Jahr 2001 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich mit klassischer roter Klinkerfassade und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die sich ein schönes Zuhause im Grünen wünschen.

Das Haus überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der familienfreundliche Grundriss bietet viel Raum für das gemeinsame Leben, lässt aber gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zu. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit. Auch die Außenbereiche sind großzügig gestaltet: Zwei Terrassen sowie die Gartenflächen vor und hinter dem Haus bieten verschiedene Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Auch die Haustechnik wurde fortlaufend gepflegt und erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Insgesamt erwartet Sie hier ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Wohnumfeld – ideal für das Familienleben.

Objektdaten

  • ID

    9879

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Alveslohe

  • Baujahr

    2001

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    449.000 €

  • Außenprovision

    13.470

  • Provisionshinweis

    Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    84.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

84.1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und zugleich familiengerechten Raumaufteilung. Die separate Einbauküche ist gut geschnitten und lässt sich durch einen gemütlichen Essplatz ergänzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rückwärtig gelegene Terrasse und in den Garten. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstell- und Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein maßgefertigter Einbauschrank unterhalb der Treppe, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große Schlafzimmer sowie zwei weitere, nahezu gleichwertig geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein Vollbad mit Fußbodenheizung komplettiert diese Etage.

Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt. Ein angrenzender kleiner Abstellbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz für das Familienleben. Die beiden Terrassen ermöglichen je nach Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, während die Gartenflächen rund um das Haus Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten bieten. Ein Gartenschuppen mit Starkstromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Voraussetzungen für Garten- und Hobbyarbeiten.

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Für Interessenten:
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Alveslohe, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg. Der gewachsene, dörfliche Charakter und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte sowie Hamburg gut erreichbar, sodass sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler eignet.

Alveslohe verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten regionalen Anbindung.

Das Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an die Bahnstrecke der AKN.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 9879 erhalten!

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