10409 Berlin
Wohnung zu kaufen
Vermietete 2 Zimmerwohnung im Ostseeviertel
Das Objekt
Der gesamte Komplex wurde in den 1990er Jahre umfassend modernisiert. Erneuert wurden zum Beispiel die Fenster, die Bäder, die Dächer, Heizungsanlage und vieles mehr. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten.
Derzeit ist die Wohnung seit dem 01.06.2023 unbefristet vermietet.
Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich bei 441,00 Euro.
Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen.
Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 153,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 22,00 Euro.
Für das Jahr 2027 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 170,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 34,00 Euro.
In der Anlage wird derzeit die Erneuerung der Abwasserleitungen in den Kellergeschossen durchgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten werden über eine Sonderumlage finanziert, die bereits zum größten Teil beglichen wurde.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Objektdaten
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ID
400474
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
vermietet
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 44 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
107 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
107 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- 2 separate Zimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- gemütliche Küche mit Fenster
- Isolierglasfenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Beispielbilder. Die Aufnahmen entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Wohnung.
Grundrisse
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